Nové bydlení
poblíž centra roudnice nad Labem

Nové bydlení
poblíž centra roudnice nad Labem

Nové bydlení
poblíž centra roudnice nad Labem

O PROJEKTU

ŘADOVÉ DOMY POD LIPAMI

Navrhována je výstavba celkem třinácti řadových rodinných domů na parcelách vymezených ulicemi Třebízského a U Kapličky. Je členěna do dvou skupin, které budou realizovány postupně.
 
Všechny domy obsahují bytovou jednotku velikostní kategorie 4+kk a jsou plánovány na půdorysu přibližně 8x10 metrů. Cílem bylo nalézt optimální variantu dostupného, úsporného a přitom pohodlného a příjemného bydlení.
 
V první fázi proběhne výstavba čtyř řadových domů s přístupem z ulice U Kapličky. Objekty budou dvoupodlažní, ukončené plochou střechou. Jejich hmota navazuje na sousední fyziocentrum a rodinnou zástavbu v okolí. Vzhledem ke svažitosti terénu nabízejí netradiční dispoziční uspořádání se vstupem do ložnicového patra. Ve spodním podlaží se nachází velkorysý obývací pokoj s kuchyní, k němuž přiléhají terasy a zahrada.
 
Ve druhé etapě bude realizována skupina devíti řadových domů lemujících ulici Třebízského. U každého z nich je navržen vjezd na dvě krytá parkovací stání přímo z ulice. Postranním schodištěm se vchází na úroveň zahrady a vstupu do samotného objektu se dvěma obytnými patry. Domy jsou kryty částečně plochou, do ulice pak zešikmenou střechou, aby se přizpůsobily okolní zástavbě, a přirozeně dotvořily uliční frontu.

O LOKALITĚ

TŘEBÍZSKÉHO, ROUDNICE N/L

Ulice Třebízského se nalézá v klidné a zároveň atraktivní i plně vybavené lokalitě poblíž centra Roudnice nad Labem. Obsloužena je hromadnou dopravou, zastávky autobusu jsou v pěší docházkové vzdálenosti (do 5 minut). Velmi dobrá je rovněž dopravní dostupnost dálnice D8. Cesta autem do Prahy odsud trvá přibližně 30 minut.
 
V dosahu 10-15 minut chůze se nacházejí supermarkety (Tesco, Kaufland, Lidl), restaurace, lékárna, nemocnice s poliklinikou, dětská hřiště a sportoviště, základní a mateřské školy, gymnázium nebo Park Josefa Hory. Zajímavostí lokality je původní židovský hřbitov, který byl prohlášen kulturní památkou. Historické jádro města Roudnice nad Labem je vzdáleno zhruba jeden kilometr od místa výstavby.

VÝBĚR DOMU

Plánek rozmístění domů Dům 1 Dům 2 Dům 3 Dům 4 Dům 5 Dům 6 Dům 7 Dům 8 Dům 9 Dům 10 Dům 11 Dům 12 Dům 13

Dům 1
124.7 / 377 m2
5 890 000 Kč (s DPH)

Dům 2
124.7 / 272 m2
5 570 000 Kč (s DPH)

Dům 3
124.7 / 310 m2
5 780 000 Kč (s DPH)

Dům 4
124.7 / 542 m2
6 280 000 Kč (s DPH)

Dům 5
115.2 / 387 m2
Cena bude určena

Dům 6
115.4 / 312 m2
Cena bude určena

Dům 7
115.4 / 310 m2
Cena bude určena

Dům 8
115.4 / 288 m2
Cena bude určena

Dům 9
115.4 / 288 m2
Cena bude určena

Dům 10
115.4 / 290 m2
Cena bude určena

Dům 11
115.4 / 293 m2
Cena bude určena

Dům 12
115.4 / 291 m2
Cena bude určena

Dům 13
115.2 / 368 m2
Cena bude určena

CENÍK

I. ETAPA - zahájena

Dům Dispozice Obytná
plocha
(m2)
Zastavěná
plocha
(m2)
Pozemek
(m2)
Cena
s
DPH
Status Půdorys
1
4+kk 124.7 82.0 377 5 890 000 Rezervován PDF
2 4+kk 124.7 80.7 272 5 570 000 Rezervován PDF
3 4+kk 124.7 80.7 310 5 780 000 Volný PDF
4 4+kk 124.7 82.0 542 6 280 000 Rezervován PDF



II. ETAPA

Plánováno 2020/2021

Dům Dispozice Obytná
plocha
(m2)
Zastavěná
plocha
(m2)
Pozemek
(m2)
Cena
s
DPH
Status Půdorys
5
4+kk 115.2 82.1 387 Bude určena Volný PDF
6 4+kk 115.4 80.5 312 Bude určena Volný PDF
7 4+kk 115.4 80.5 310 Bude určena Volný PDF
8 4+kk 115.4 80.4 288 Bude určena Volný PDF
9 4+kk 115.4 80.3 288 Bude určena Volný PDF
10 4+kk 115.4 80.3 290 Bude určena Volný PDF
11 4+kk 115.4 80.3 293 Bude určena Volný PDF
12 4+kk 115.4 80.3 291 Bude určena Volný PDF
13 4+kk 115.2 82.0 368 Bude určena Volný PDF

FINANCOVÁNÍ

BYDLENÍ POD LIPAMI

Po výběru domu se provede rezervace uzavřením rezervační smlouvy a zaplacení rezervačního poplatku ve výši 10% z prodejní ceny domu.

Doba rezervace je 1 měsíc s možností prodloužení. Možnost prodloužení si vyhrazuje developer.

Poté následuje podpis smlouvy o budoucí kupní smlouvě. Tato smlouva řeší všechny záležitosti týkající se výstavby domu a převodu domu do vlastnictví klienta.

Po dokončení nemovitosti se uzavře Kupní smlouva, na základě které dochází k převodu vlastnického práva na klienta.

Přesný postup a způsob financování s Vámi osobně projednáme.

Postup financování

STANDARDY

V DOMECH NALEZNETE

  • Energetická náročnost budovy - kategorie B - velmi úsporná
  • Cihelné zdivo Porotherm doplněné zateplovacím systémem
  • Železobetonové panelové stropy
  • Železobetonové schodiště s obkladem z keramické dlažby
  • Plastová okna trojsklo bílá/antracit
  • Vytápění elektrokotel s radiátory
  • Ohřev teplé vody elektrický bojler o objemu 160 litrů
  • Vnitřní dveře Siko Latino 20, nerez kování
  • Keramické rektifikované obklady a dlažby Marconi série Traffic nebo Factor. Formát obkladu 300 x 600 mm a dlažby 600 x 600 mm
  • Laminátové podlahy
  • Sanitární keramika JIKA (umyvadlo, WC)
  • Baterie Eurosmart a Grotherm
  • Vana Kaldewei 1700 x 750mm
  • Oplocení pozemku drátěným poplastovaným pletivem
  • Zpevněné plochy vstupu a stání z bet. dlažby
  • Terasa z betonové velkoformátové dlažby
  • Pergola a kryté stání (pouze u objektu SO-01 a SO-02) z ocelové konstrukce s dřevěnými lamelami

Ve spolupráci s firmou SIKO je možné provést i individuální výběr obkladů, vybavení koupelen a dveří dle přání zákazníka. Laminátové podlahy je možné upravit ze sortimentu nabízeného podlahovým studiem Hiřič v Ústí nad Labem. Nadstandardní výběr bude přehledně převeden do výsledné ceny

KONTAKT

  • +420 606 603 676Lukáš Oliva
    +420 725 516 769Lukáš Fidler
    +420 602 228 453Petr Jindra

DEVELOPER

  • LLP Develop s.r.o.
    Žirovnická 3133/6
    Záběhlice
    Praha 10
    106 00
  • IČ: 084 82 691